1: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:02:13 ID:Mxb
月8万wwwwwwww

https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1592312533/
2: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:02:34 ID:zxg
いま家買うってま...?

3: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:02:56 ID:T77
ワイも近々建てる予定やが、実際どうなん?

7: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:03:36 ID:cDI
>>3
都会は知らんけど地方なら家建てる方が安いと思う

8: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:04:10 ID:T77
>>7
せやろな、土地なんぼしたん?

11: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:05:32 ID:cDI
>>8
1700で50坪や
ワイの住んでるとこの平均相場の倍ぐらいする

15: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:08:34 ID:T77
>>11
たっか!ワイには無理やな。
ワイの購入予定地は1200や。

4: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:03:02 ID:wM2
安いな
田舎かな

5: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:03:06 ID:cDI
ワイ月10万で35年や頑張ろで

6: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:03:35 ID:T77
>>5
3500くらい借りたんか?

9: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:04:42 ID:cDI
>>6
4000万フルローンやで

10: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:05:22 ID:t5x
住友林業の家ってどうなん?
木造で建てたいねん

12: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:06:01 ID:cDI
>>10
どこで建てても大概木造やと思うぞ

19: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:10:37 ID:t5x
>>12
ワイの中じゃ住友林業が木造住宅のトップってイメージなんや
どうせ建てるなら狭くてもグレードのええ家にしたい

22: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:12:12 ID:cDI
>>19
まあ確かに住友林業はええけど
坪単価が中堅どころの倍はするで

13: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:07:13 ID:VR0
ワイも今から買うわ
ローンが家賃より安いし綺麗やし税金も控除されるしはよ住みたいわ

18: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:10:31 ID:cDI
>>13
4人暮らしで賃貸のちょっと綺麗なとこ選んだら、もう家建てても変わらんやんって値段になるからね

14: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:08:05 ID:t7j
これ払えなかったら銀行に土地ごと持ってかれるんだよな

16: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:08:50 ID:cDI
>>14
抵当権つけるからそうやな

17: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:09:28 ID:T77
>>14
土地だけ現金一括やったらどうなるんや?

20: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:11:15 ID:cDI
>>17
建物担保にしてるから結局一緒やで

23: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:12:50 ID:T77
>>20
庭でテント生活すらさせてもらえんのか。

24: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:13:00 ID:9Cq
>>23

28: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:15:07 ID:T77
>>24
家とられてしもた。
くっそ!庭で毎日サンマ焼いたろ!がらできんやんな。

29: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:15:17 ID:cDI
>>23
けど土地代無かったらまあまあ安く収まるから、これでダメなら最初から無理やったって判断さらるかもな

21: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:12:05 ID:T77
金持ってるやつは住宅ローン控除終わったら繰り上げやるのがやっぱり得なんかね。

25: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:13:16 ID:cDI
>>21
利息のこと考えたら最初から全部一括が1番安いと思うで

27: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:14:59 ID:LLU
>>25
利息って1%未満ちゃうの?

30: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:16:52 ID:cDI
>>27
1%未満でも3000万を10年借りてたら利息150万ぐらいにはなるで

35: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:20:29 ID:T77
>>30
その間の住宅ローン控除MAXで使えたらどっちがええんやろ。今なら13年やろ?

38: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:22:40 ID:cDI
>>35
どうやろなあ
細かいとこは計算せな分からんけど、それでも現金の方が安いんやないかねえ

26: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:13:44 ID:t7j
住友は高すぎんねん
タマホームでええやろ

31: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:17:45 ID:cDI
>>26
タマホームとかは中堅どころやな
これよりランク上げたら積水ハウスとかその辺になる

32: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:19:12 ID:cDI
>>31
土地買った業者に聞いたんやが、建物のレベルはそこまで大きくは変わらんけど、やっぱ広告料の割合が高いとは言ってたわ

33: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:19:16 ID:T77
ワイの妻、フラット35はローンがふらっと借りれるからだと思っていた模様。

34: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:19:58 ID:cDI
>>33
草かわいいな

36: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:20:45 ID:cDI
まあ固定金利のフラット35とかの方が生活はしやすいわね

37: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:21:41 ID:T77
>>36
ローン組んだ時点で払う金額は確定するしね。安心感は確かにある。

39: 名無しさん@おーぷん 20/06/16(火)22:23:27 ID:cDI
金額次第やが、団信もオススメや
とりあえずこれ入ってたらその他の生命保険とか最悪なくてもええし

41: 名無しさん@おーぷん 20/06/17(水)00:31:21 ID:hnb
10年事の塗り替えとか経費かかるな




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